售房合同协议书怎么写_售房合同协议书怎么写模板

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       好久不见，今天我想和大家探讨一下关于“售房合同协议书怎么写”的话题。如果你对这个领域还不太熟悉，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一起来了解一下吧。

1.房屋出售合同范本什么样房屋转让合同要注意哪些

2.售房协议书

3.房屋买卖协议书怎么写？房屋买卖合同的签订条件？

4.房屋买卖合同怎样写

5.卖房合同范本有哪些内容？签订房屋买卖合同需要注意什么？

6.卖房协议合同怎么写？卖房有什么技巧？

房屋出售合同范本什么样房屋转让合同要注意哪些

       现在买房子来说，合同就是我们一个有力的凭证，尤其是在买卖双方发生纠纷的时候，这份合同是具有一定的法律效力。所以我们在签署房屋出售合同的时候，就需要提前把合同拟好，把双方的一些利益和责任都要明确到位的。那么，小编就总结一下，房屋出售合同范本什么样？房屋转让合同要注意哪些？

       房屋出售合同范本什么样？

       甲方（出卖人）：身份证号码：

       乙方（买受人）：身份证号码：

       甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

       第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

       （一）座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；

       （二）出售房屋的所有权证证号为；

       （三）房屋平面图见房产证；

       （四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

       该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

       （五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

       第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       第三条计价方式与价款

       按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。

       上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

       第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：

       第一期：在年月日，付人民币万元；

       第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

       每期付款，甲方收到后出具收据。

       第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

       第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

       法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。

       第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

       第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。

       第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。

       第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

       第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。

       第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

       甲方（签章）：

       联系电话：

       乙方（签章）：

       签约日期：

       联系电话：

       签约日期：

       房屋转让合同要注意哪些？

       1、购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

       2、在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

       3、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。售后物业管理的条款，这也是购房人在签合同时容易忽略的内容。

       4、目前国内对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围；物业管理费标准的制定等。具体的说就是业主如何选择委托物业管理公司，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用电话、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。

       综上所述，本文主要是讲述了房屋出售合同范本什么样，以及房屋转让合同要注意哪些的相关内容，现在我们知道了房屋出售合同的重要性，本文的范本几乎都概括了全面的信息，大家可以根据自己的房屋实际信息进行一定的修改和补充。

售房协议书

       你好！ 房屋出售合同书范文

       甲方（卖方）： 身份证号码：

       乙方（买方）： 身份证号码：

       甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：

       一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让；

       二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元；

       三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任；

       四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还；如双方均未违约，该定金抵做房价款；

       五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息；

       六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担；

       七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款；

       八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122000元；

       九、双方之前所签订的关于2000元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废；

       十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力；

       十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

       甲方： 乙方：

       联系地址： 联系地址：

       电话： 电话：

       年 月 日 年 月 日

房屋买卖协议书怎么写？房屋买卖合同的签订条件？

       　现如今，协议书起到的作用越来越大，签订协议书可以约束双方履行责任。拟起协议书来就毫无头绪？以下是我帮大家整理的售房协议书4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

售房协议书 篇1

       　卖方(甲方)：______________

       　身份证号码：____________________________

       　买方(乙方)： ______________

       　身份证号码：____________________________

       　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

       　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：

       　甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______平方米，车库面积______平方米出售给乙方。

       　第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

       　第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。

       　第四条税费分担

       　经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

       　第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。

       　第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       　第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

       　第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       　第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

       　第十条附件：房产证复印件

       　甲方：(签章) 方：(签章)

       　________年________月________日

售房协议书 篇2

       　甲方(卖房人)：

       　身份证号码：

       　乙方(买房人)：

       　身份证号码：

       　甲方将____县沭河家园 栋 单元 室的'房屋及车库 出售给乙方，经甲乙双方协商，达成一致意见如下：

       　一、房屋建筑面积 平方左右，车库 平方左右，总售价 元整(： )。

       　二、协议签订后，乙方先付定金 (： )。甲方于________年____月____日之前乙方与甲方(原房主夫妻双方)签订售房协议。同时甲方在付售房时乙方付清余欠的售房款，在________年之内，甲方无条件协助乙方办理相关手续，过户按有关部门规定，甲乙双方各付其责，过户到谁的名下由乙方决定。

       　三、甲方保证对此房有处理权。

       　四、过户时甲方要保证原房主夫妻双方到场签字，一切过户费用由乙方负责与甲方无关。如果因安置办结帐方面产生费用由甲方负责。

       　五、乙方付清全款的同时沭河家园 栋 单元 室的房屋所有权归属乙方。

       　六、甲乙双方签订协议后，双方不得违约，如有一方违约，违约方赔偿另一方房屋总售价价10%的违约金。

       　七、此房售前有关债权、债务由甲方负责，与乙方无关。

       　八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

       　甲方：

       　电话：

       　乙方：

       　电话：

       　证明人：

       　年____月____日

售房协议书 篇3

       　卖方（甲方）：____________

       　买方（乙方）：____________

       　一、经甲、乙双方公平和诚实信用的原则订立本协议，以共同遵守。

       　二、甲方愿将小河街四间两层门面楼房和后院五间小房售给乙方。

       　三、甲、乙双方经协商达成一致，同意楼房出售价格合计人民币（大写）____________元。

       　四、甲、乙双方同意自本合同签订日起房款一次付清。

       　五、四邻界限以砖墙为准。

       　甲方：______乙方：______中介人：______

       　____年____月____日

售房协议书 篇4

       　卖方（甲方）：________ 身份证号码：____________

       　买方（乙方）：________ 身份证号码：____________

       　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

       　第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于________________的房屋，房屋建筑面积平方米连同1号楼下面120号储藏室一并出售给乙方。

       　第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：____万____千____百____拾____元整。（小写：________ ）甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将相关证明交给乙方。

       　第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年月日将上述房产交付乙方。交付乙方后，该房可产生的一切费用均由乙方承担。

       　第四条 税费分担 经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担，甲方无偿提供协助办理相关手续。

       　第五条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

       　第六条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       　第七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       　第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

       　甲方：________（签章） 乙方：________（签章）

       　经办证明人：____________

       　20____年____月____日

房屋买卖合同怎样写

       我们在房屋买卖时，会签订房屋买卖协议书，这也是买卖中具有法律效力的文件，那么房屋买协议书在签订时如何写呢，有没有一些范本可以帮助我们来参考呢，接下来我们来介绍有关于房屋买卖协议书怎么写？房屋买卖合同的签订条件？看看相关的介绍吧。

       房屋买卖协议书怎么写

       卖方：＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）买方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

       一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

       甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。

       二、甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整，由乙方各出资＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。

       三、甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：

       四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

       五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

       六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。

       七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。

       甲方（签名或盖章）：＿＿＿＿乙方（签名或盖章）：＿＿＿＿监证人（签名或盖章）：＿＿＿签订日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日

       房屋买卖合同的签订条件

       一．有关合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

       （1）对一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

       （2）对特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。

       二．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

       三．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

       综上所述，以上是我们为大家介绍的关于房屋买卖协议书怎么写？房屋买卖合同的签订条件的全部内容，看完了这些介绍，相信多少会了解一些吧。其实关于房屋买卖协议书，我们在购买房子时也需要签订，只是我们也要谨慎仔细来看合同的相关内容。

卖房合同范本有哪些内容？签订房屋买卖合同需要注意什么？

        房屋买卖合同怎样写（5篇）

        合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。下面就是我整理的房屋买卖合同怎样写（5篇），希望大家喜欢。

       

房屋买卖合同 篇1

        甲方：__________________________

        乙方：__________________________

        丙方：__________________________

        甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

        一、房屋概况

        出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

        二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

        三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。

        四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。

        五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。

        六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

        七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

        八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。

        九、税费

        1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。

        2、交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。

        十、甲乙双方及代理方责任

        1、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

        2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。

        3、代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。

        十一、违约责任

        1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

        2、在签订《__市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

        十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

        甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

        联系电话：______________联系电话：______________联系电话：______________

        签订日期：______________

房屋买卖合同 篇2

        甲方(卖方)：

        身份证号：

        乙方(买方)：

        身份证号：

        一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住

        宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面

        积平方米，出售给乙方。

        二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)

        共万仟佰圆(小写元)，乙方在年月

        日前，一次付给甲方。

        三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙

        方所有。

        四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的

        产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

        五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

        六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，

        上述房屋产权归乙方所有。

        七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

        八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

        甲方(签字)：

        乙方(签字)：

        中证人(签字)：

        年 月 日

房屋买卖合同 篇3

        甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

        第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号： ，出售给乙方。

        第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟 佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

        第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。

        第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。

        第五条 该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

        第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

        第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

        第八条 该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

        第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

        第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

        甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话： 联系电话： 见证人（签章）：

        年 月 日

房屋买卖合同 篇4

        出卖人：________________________(以下简称甲方)

        买受人：________________________(以下简称乙方)

        甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

        一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间，建筑面积 _______________平方米售卖给乙方。

        二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至____________，西至_________，北至 ____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

        三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

        四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币__________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

        五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

        六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

        七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

        八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

        九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

        十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

        十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。

        十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

        十三、本协议的附件与协议有同等效力。

        十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

        甲方：(签章)__________________

        乙方：(签章)__________________

        __________年_________月_______日

房屋买卖合同 篇5

        甲方： （以下简称甲方）

        乙方：（以下简称乙方）

        为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

        第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

        第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥______元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

        第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

        （一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

        （二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

        第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

        第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

        第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

        第八条 违约责任：

        （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。

        （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

        （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的'，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

        （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

        第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

        第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

        甲方：

        乙方：

卖房协议合同怎么写？卖房有什么技巧？

       现在无论进行什么交易都需要签订合同，就连房屋交易也同样如此。卖房合同范本有哪些内容？合同中必须包括房屋的面积、售价、违约责任等等，因此人们在签订合同之前，都需要仔细的查看合同中的内容，一旦跟谈好的条件有不符合的地方，那么就不要签署合同。除此之外，签订房屋买卖合同需要注意什么？

       卖房合同范本有哪些内容？

       1、根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的xx栋xx楼，房号xx的房屋，房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米出售给乙方。

       2、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房产交付乙方。

       3、税费分担，甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

       4、合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

       签订房屋买卖合同需要注意什么？

       1、确认相关信息的真实性和有效性，房产证、身份证要与签署合同人的信息相一致，如有特殊情况，需出具有法律依据的公证委托书。房屋买卖合同中的房屋地址要严格按照房产证中的地址严格填写，不得有误。房屋买卖合同中的房屋面积也要严格按照房产证上注明的面积填写。

       2、房屋附有赠送的面积（不含在房产证或房地证的面积中）需要在合同的其他条款中注明。房屋的产权归属要有明确的注明，要填写产权人和共有产权人的姓名。

       3、确认房款数额、税费数额以及支付方式等内容，付款问题需写明：总价款、首付款、尾款、付款时间、付款条件、付款方式。税费：购房者：契税、土地出让金、印花税（与房主各付一半）契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

       4、印花税：交易双方按交易合同价格的万分之五缴纳（2008年11月1日起个人出售住房免征双方印花税）。房者：营业税、个人所得税、印花税（与购房者各付一半）营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

       5、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

       签订房屋买卖合同需要注意什么？签订合同的注意事项，你们可以看看上文。其实签订新的合同与签订二手房的合同并不太大的差别，但是人们一定要查看房产证的内容，还有就是过户的税费虽然是一样的，但是二手房买卖的税费是由买家和卖家共同承担，但具体怎么缴纳，双方可以协商一下。卖房合同范本有哪些内容？现在你们知道了吧！

       卖房协议合同这类东西，都是由售房房拟定的，其中包括贷款类，全款类，合同方式内容都是不一样的，细节上是有差别的，但是合同类必须包含都有房屋的详细地址，以多少金额成交的信息，还有房屋产权编号等。卖房的技巧其实很简单，买房人一般在意的都是价格的问题。所以摸清买房人的特点是一个很有效果的技巧。

       卖房协议合同怎么写？

       出卖人（甲方）：身份证号码：

       买受人（乙方）：身份证号码：

       甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

       一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿城区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。

       二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

       三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30％首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30％首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

       四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

       1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件。

       2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

       五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第种方式解决该房屋的买卖事宜：

       1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方。

       2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

       六、违约责任

       1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之，计算违约金缎带与乙方。逾期超过＿＿＿＿＿＿＿个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

       2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日＿＿＿＿＿＿＿＿计算的违约金给甲方。逾期超过＿＿＿＿＿＿＿个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为甲方的损失赔偿金。

       3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

       七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式解决。

       1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。

       2、依法向人民法院起诉。

       八、其他约定

       九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

       甲方：乙方：

       年月日年月日

       卖房有什么技巧？

       第一招：别用经验估算给房子定价房屋交易时，买卖双方的焦点都集中在房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房收益的最优化。

       置业专家建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活配套设施等9个方面、60多项指标来对房子进行全方位的评测。然后，参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。对房主来说，这是一个如意的价格空间；而对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅能卖出好价钱，而且还能更容易卖出去。

       第二招：情人眼里出西施当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但最终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的房子最适合什么样的家庭生活习性和需要；然后再弄清有着这样需求的卖家主要分布在哪些群体里；最后找到他们，把房子卖给他们。

       上面给朋友们写了一个卖房协议合同的范本，大致的内容就是这样的，有些特殊的情况，细节，还是在双方进去面谈商议之后，把需要合同化的细节加上去。毕竟合同规范才是对双方权益的一个重要保障。卖房的技巧其实简单说来，就要要学会沟通，抓住房屋的优点，突出性价比，了解买房人的需求，才能更好的宣传房屋。

       好了，关于“售房合同协议书怎么写”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“售房合同协议书怎么写”，并从我的解答中获得一些启示。